导语：《市住房公积金提取管理暂行规定》从2011年9月1日起实施，有效期为两年。为方便广大职工深入理解深圳市住房公积金提取，引导职工快捷高效办理各项提取业务，本刊特带领大家一起解读深圳住房公积金提取法规。
一、提取情形
(一)、住房消费提取
1购买具有所有权的住房;
2支付本市范围内住房租金;
3偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;
4建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;
5其他住房消费。包括物业服务费、物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等。
(二)、非住房消费提取
1退休;
2完全丧失能力，并与单位终止;
3男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年;
4在国外或者港、澳、台地区定居;
5户籍迁出本市;
6户籍不在本市并已申请基本或者基本保险关系转移手续;
7享受最低生活保障;
8职工本人或者家庭成员患重大疾病;
9职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的全部余额，并应当注销职工住房公积金账户。
二、政策要点解读
(一)、本规定中所称相关概念
家庭成员指职工本人、配偶及其未成年子女。
家庭成员住房数量的合计数以家庭成员市内外住房总的数量为准。
具有所有权的住房包括商品住房、政策性(保障性)住房;住房套数按照职工申请提取住房公积金时其个人及其家庭成员名下拥有的住房数量统计。
(二)、可提取比例(仅针对住房消费情形，因非住房消费情形均可全部提取)
1、购买具有所有权的住房的，员工本人及其家庭成员仅有一套住房时，可提取额为申请时账户内的余额，且不超过购房总价款;员工本人及其家庭成员合计两套住房时，可提取额为账户余额的60%，且不超过购房总价款;2010年9月30日起购买第三套房产的，针对第三套及以上住房不予提取。
2、支付租金的，首要条件是本人及其家庭成员在本市范围内无房产。可提取比例为月缴存额的50%。
3、偿还贷款本息的，规定内容及具体执行比例同购买所有权住房。
4、用于其它住房消费的，首要条件是已缴交满12个月(但可以为不连续的12个月)。可提取额不超过提取前12个月内员工应缴存总额的30%
5、以上任何一种提取后，员工公积金账户中应至少保留当月的月缴存额。
(三)、提取频率
1、支付租金的，每年可以申请提取两次。
2、偿还贷款本息的，可申请按月还贷提取，每月提取一次;也可以申请年度提取，每年申请一次。
3、其它住房消费提取的，每年可申请提取一次。
(四)、办理地点
1、住房消费性提取中的第4条(建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房)，及非住房消费提取的第7、8、9条都必须在住房公积金管理中心办理。
2、其余情形可在任何公积金经办网点办理，不受发卡行的限制。(即可持建行的公积金联名卡在中行、招行网点办理)
(五)、外来务工人员提取情形及要求
其中户籍不在本市的，离开深圳提取住房公积金需按如下提交材料。
1、缴纳基本养老或基本医疗保险的，须申请基本养老或基本医疗保险的申请转出和接续手续;已申请转出未能接续的，基本养老和基本医疗保险应当自住房公积金提取申请之日起停缴已达三个月;
2、未缴纳基本养老和基本医疗保险的，须提交与单位终止劳动关系的证明并且职工工伤保险自住房公积金提取申请之日起停缴达三个月或以上;其中劳动关系终止证明不能提供的，职工住房公积金账户须已办理封存手续。
(六)、所需资料
1、租房与其它住房消费提取，均采用诚信办理原则，除身份证、公积金联名卡外，不需提供相关的证明材料(如租房合同等)。
2、其它情形所需材料详见《暂行办法》，这里不再赘述。
三、住房公积金提取政策法规热点问答
1、原存量住房公积金如何提取?
答：既可以按照《提取规定》中的住房消费和其他情形进行提取，也可以按照《提取规定》施行之前本市有关住房公积金提取具体规定进行提取。购房的，提交房产权属证书等材料。
2、异地购房可以提取吗?
答：异地购房可以提取。
3、没有发生购房行为，但家庭生活困难，能否提取住房公积金?
答：职工享受最低生活保障的;职工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的;上述三种情形，均可提取住房公积金。
4、非户籍人员离开深圳时，只办理了申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转出手续，还没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续的，能否先申请提取呢?
答：可以先申请提取，职工没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续的，职工基本医疗保险和工伤保险停止缴费时间达到三个月的，公积金中心将核准职工提取，并将职工住房公积金账户的本息余额转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户。
5、《提取规定》中所指的重大疾病病种范围及相关要求?
答：包括慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。
重大疾病提取的，提取只能用于医保报销后的自费的部分即不能超过(实际发生的费用与医保报销的部分)差额，而且不能超过其住房公积金账户内的额全部余额。
6、购买商品住房提取的，应提交什么资料?
答：一手房提交房地产权属证书或经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票;二手房提交房地产权属证书、契税税票。
7、购买政策性(保障性)住房提取的，应提交什么资料?
答：提交房地产权属证书或本市政策性(保障性)住房购房合同和专用收据。
8、异地购房提取的，应提交什么资料?
答：应提交房地产权属证书和购房发票或契税税票。
9、住房公积金账户封存满2年的，能不能提取住房公积金?应提交什么材料?
答：不能仅凭住房公积金账户封存满2年就提取住房公积金，其应当处于失业状态，且男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，才可以提取。提取时，提交本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。
10、在国外或者港、澳、台地区定居的，提交什么材料方可提取住房公积金?
答：提交户口注销证明或者永久居留权证明。
11、户籍迁出本市的，提交什么材料方可提取住房公积金?
答：提交户口迁移证明。
12、同一时间段，发生多种住房消费情形的，发生多套住房的，如何提取?
答: 在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请;在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取。
例如：同时发生租房和支付物业服务费的情形，仅能选择其中一项;若同时租了两套房，只能选其中一套申请提取。
13、还贷、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制吗?
答：住房需要在本市范围内。
14、非本市户籍职工怎样可以提取住房公积金?
答：发生购房、租房、还贷、等住房消费情形时都可以申请提取。此外，离开深圳时也可以申请销户提取。
非深户且属于农业户口的职工，在户籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具体规定由公积金中心另行制定，报住房公积金管委会批准后公布执行。
15、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息的，提取住房公积金时应提交什么资料?
答：应提交贷款合同、抵押合同、还款证明;按月还贷委托提取的，需另行提交与公积金中心签订的按月还贷委托提取协议书。
16、建造本市范围内具有所有权住房的，提取住房公积金时应提交什么资料?
答：应提交土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票。
17、翻建本市范围内具有所有权住房的，提取住房公积金时应提交什么资料?
答：应提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票。
18、大修本市范围内具有所有权住房的，提取住房公积金时应提交什么资料?
答：应提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。
19、退休人员提取住房公积金应提交什么材料?
答：提交退休证;不能提交退休证的，男性年龄应满60周岁或者女性年龄应满55周岁。
20、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提取住房公积金应提交什么材料?
答：提交与单位终止劳动关系的证明、职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级至四级残疾人证;不能提交终止劳动关系证明，职工住房公积金账户应当已办理封存手续。
作者：中盛商务CNZSHR
粤公网安备44030502000059号
