政解丨上海社保不用连缴5年也可买房 是否变相松绑？

    新京报快讯(记者王梦遥 马力)3月25日上海出台楼市新政，明确非沪籍居民家庭购房缴纳个税或的年限，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。新京报记者今天从上海市房地产交易中心获悉，缴纳5年及以上社保或个税可以不用连续，只要在签购房合同一个月前开始算起的前63个月里累计缴满60个月即可。

　　在接受新京报记者咨询时，上海房地产交易中心服务热线工作人员表示，缴纳是指正常缴纳，不接受补缴。该近两天开始实行，目前上海市各区都已开始执行。

　　据上海当地媒体报道，今年3月25日上海出台楼市新政后，由于连续5年的定义不清，上海各交易中心都按最严格的要求执行，无论什么原因，只要缴费有中断就一律限购。

　　此次，上海明确只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房。不过，对此消息，一些网友认为这是变相松绑，同样限购的北京并没有“63个月缴满60个月”之说。

　　2011年北京出台楼市调控政策，对于非京籍家庭只有符合连续5年以上在京缴纳社保或个税，才能购买一套住房。对于社保和纳税的认定口径，纳税是从申请年的上一年开始往前推算连续5年;社保则是从申请月的上一个月往前推算60个月连续缴纳。社保认定方面，这60个月里，允许有3个月及以内的补缴。

　　同为3月25日发布楼市新政的则规定，非深圳户籍居民家庭能提供自购房之日起计算的前3年及以上在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

　　对此，北京市房协秘书长陈志表示，上海的这一新举措主要是便于政策的具体操作，对“连续5年缴纳”进行了明确，同时防止一些人钻政策的空子，比如前50多个月不缴，后几个月补上。这其中并没有显示政策放松的信号，主要就是把过去不明确的地方进行了指标量化，同时这种微调也在限购政策的背景下显得比较人性化。