深圳特区报讯 （记者 窦延文）3月11日，市住房建设局出台《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》（简称《若干措施》）。其中，对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处；对受疫情影响较大人群合理延后房贷还款期限。
市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋介绍说，《若干措施》在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位基础上，以应急支持为导向，从供给侧结构性改革着手，解决当前受疫情影响企业面临的主要问题，共有9条措施。
王锋说，此次疫情对深圳房地产市场冲击不小。从房地产市场成交来看，二月份的新房和二手房成交同比都下降了60%，预计这个影响将会持续到6月份。《若干措施》出台，将会有效缓解房地产企业的压力。
支持企业尽快恢复正常运营
《若干措施》提出，对已批未开盘、已批在售项目的房地产开发企业，允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处。
《若干措施》提出，要落实企业疫情防控主体责任，现场开盘活动、线下售楼处看房活动，应采取预约方式，分时分批有序进行。同时，推进房屋线上交易系统建设，升级改造深圳市房地产信息平台，实现房屋交易全流程线上化。
化解企业资金紧张和经营压力
《若干措施》提出，加快商品房网签进度，采用“即报即签”方式缩短商品房网签时间，提高网签效率。
申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明；一级资质企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%，从一定程度上缓解开发企业资金压力。
《若干措施》提出顺延项目交付时间和开发资质办理时间。受疫情影响不能如期交付的房地产开发项目，交房日期可根据本地疫情结束时间顺延。受疫情影响导致开发资质（一级除外）不能在有效期内办理核升、延续的，可在本地疫情解除后3个月内按规定申请办理。避免发生商品房交付违约纠纷和因资质影响企业正常经营活动。
支持受疫情影响的购房人群和困难企业
《若干措施》提出，对受疫情影响较大人群，鼓励各银行机构给予住房按揭贷款还款政策倾斜，给予一定的帮扶。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，鼓励各银行机构灵活调整住房按揭贷款还款安排，合理延后还款期限，合理调整逾期信用记录报送。
《若干措施》提出，本地疫情期间非深户居民购房者无法按时缴纳社保，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核，满足居民合理购房需求。
《若干措施》还提出增加居住用地供应，多渠道增加住房有效供应，平衡供求关系。据悉，预计今年我市居住用地供应较去年将有翻倍的增长。
市住建局相关负责人表示，此次出台的《若干措施》是支持房地产企业加快复工复产的政策，并不影响我市房地产调控政策。我市仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，仍然有条不紊地推进稳地价、稳房价、稳预期工作。
