3月30日,市住房公积金管理中心发布《深圳市人员缴存使用住房公积金管理暂行规定(征求意见稿)》(以下简称《暂行规定》)向社会公开征求意见。
《暂行规定》将建立自愿缴存机制,在深的灵活就业人员可自愿缴纳住房公积金,缴存比例不得低于10%,不得高于24%。该规定的出台建立了深圳灵活就业人员缴存使用住房公积金制度,为深圳灵活就业人员自愿缴存提供缴存渠道,实现住房公积金缴存群体的全覆盖。
缴存比例不得低于10%,不得高于24%
据了解,《暂行规定》明确在深圳就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。灵活就业人员自愿缴存住房公积金的,应当与深圳市住房公积金管理中心签订自愿缴存协议,按照协议约定行使权利、履行义务。
同时,《深圳市住房公积金管理暂行办法》(以下简称《公积金管理办法》)规定,缴存范围之外单位的职工也可以按照《暂行规定》缴存使用住房公积金。
深圳市住房公积金管理中心表示,规定是为适应经济社会的发展趋势,回应相关群体对住房公积金制度的利益诉求,实现住房公积金制度对各类就业群体的全覆盖。
《暂行规定》明确,灵活就业人员的住房公积金缴存比例不得低于10%,不得高于24%；缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工最低工资标准,不得超过国家规定的住房公积金缴存基数最高限额。
深圳市住房公积金管理中心表示,考虑到灵活就业人员的就业和收入的相对不稳定,拟订《暂行规定》时充分赋予该部分群体更多的自主选择权,灵活就业人员缴存住房公积金的缴存比例和缴存基数由其在上限和下限之间自主确定；《公积金管理办法》规定缴存范围之外单位的职工通过单位代扣代缴的方式缴存住房公积金的,职工可以在规定限额内与单位协商确定住房公积金缴存基数和缴存比例。
缴存公积金人员可享受利息和税收减免
灵活就业人员缴存住房公积金的,自住房公积金存入个人账户之日起按照国家规定的住房公积金利率计息外,在制度施行两年内,其缴存住房公积金符合自愿缴存协议约定,并且未办理提取和贷款业务的,可以按照0.5%的年利率再给予一次性利息补贴。
同时,灵活就业人员缴存的住房公积金,还可依据国家统一规定的税收,在其应纳税所得额中扣除。
《暂行规定》明确,灵活就业人员可以按照其与市住建局公积金中心签署的协议,提取个人住房公积金账户的部分或者全部余额,用于购买住房、支付房租、偿还本市范围内住房的贷款本息等。
灵活就业人员在深圳购买住房,申请住房前首先要满足已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上,并且累计缴存时间不低于36个月,且申请时个人账户处于正常缴存状态,可以向公积金中心申请住房公积金贷款,享受低息贷款利率。
此外,基于化解单位缴存住房公积金困难及兼顾职工合法权益等方面的考虑,最大限度降低《公积金管理办法》规定的五类缴存单位因申请缓缴给职工带来的贷款需求影响,《暂行规定》明确允许该部分职工在单位申请缓缴期间可以自愿缴存其个人应缴部分的住房公积金。
深圳市住房公积金管理中心表示,欢迎社会各界和广大市民踊跃提出建议和意见,并于2021年4月8日前反馈至深圳市住房公积金管理中心电子邮箱:huangy@gjj.sz.gov.cn。