前海出让“双限双竞”住宅用地

特区报讯（记者 秦绮蔚）昨日，深圳市土地房产交易中心成功出让前海一宗纯住宅用地，商品房限价9.9万元/平方米。深圳市天健地产集团有限公司以38.9亿元竞得。

前海T204-0142宗地为二类居住用地，位于桂湾片区三开发单元04街坊，占地面积9412.25平方米，总建筑面积67200平方米，挂盘起始价27.11亿元，最高限制地价39.31亿元。宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即竞地价、竞无偿移交的只租不售人才房面积。建成后，该宗地普通商品住房入市最高均价限为99000元/平方米（毛坯价，不含装修），3年不得转让，不得捆绑精装修，执行“90/70”。人才住房初始配建面积为6000平方米。由深圳市前海人才乐居有限公司代表前海管理局接收、运营和管理，房源由前海管理局统筹调剂使用。

该宗地一经挂牌即引发市场关注。原因之一，其处于前海核心地段的商住用地规划包括有8万平方米的住宅建筑面积，为前海片区第4块住宅用地（此前三块住宅用地依次为前海时代、招商领玺、深国际颐湾府）；原因之二，这是继龙华上塘A816-0068宗地普通商品住房入市限价最高均价为71400元/平方米之后，深圳第二次宗地出让“双限双竞”；原因之三，目前前海区域内基本以写字楼和商务公寓供应为主，已经存在的商品房住宅本身也不具备太大货量，这也导致了周边一些区域的商品房销售时纷纷主推“大前海”概念。