有两种办法:
1、委托开发商或代理公司办理房产证;
2、自己办理房产证。
委托开发商或代理公司办理房产证
1、签订委托协议
2、缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
3、按照约定时间领取房产证
自己办理
1、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》,填写好之后到开发商那签字盖章。
2、拿测绘图(一共3种情况)。
(1)到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;
(2)是带身份证直接到开发商处领取就行 (这一种比较简便)
(3)是向登记部门申请对房屋面积进行测绘(这种情况己经比较少见)
3、领取相关文件
填好表格后,找开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
4、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
TIP :无论是小区办收取还是由银行代收,都请您保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响到您获得房产证。