深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目

特区报讯（记者 窦延文）记者昨日从市住建局获悉，深圳推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目——塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓。该项目总租期最多可达60个月，年度租金涨跌幅范围不超过5%，今起接受网上申请。

据介绍，塘朗城广场项目位于南山桃源街道留仙大道，其中，建筑面积31-41平方米的一房180套，建筑面积58-61平方米的两房32套、建筑面积84-86平方米的三房36套。该项目的基准租金标准暂为110元/月·平方米，物业管理费为4.5元/月·平方米。

市住建局有关人士介绍，稳租金商品房产权归市场主体所有，其定价机制不同于公共租赁住房或廉租房，其首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准经市场评估后定价。租金涨幅受政府监督，年度租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定，且涨跌幅范围不超过5%，并通过房地产信息平台稳租金商品房租赁系统予以公布。

那么，申请稳租金商品房需要满足什么条件呢？该人士介绍，在深圳市未买住宅、未租保障房，且在深圳市连续缴社会保险满12个月（不含当月）的群体可提出申请，准入条件不限深圳市户籍、不设收入线，满足不同层次人士的租赁需求。该稳租金商品房项目首次租期不少于12个月，不超过36个月。首次期满后，允许续租，续租租期不少于12个月，总租期（从首次租赁起始日计）最多可达60个月，租赁期限长期稳定。

该人士提醒，租赁稳租金商品房可以通过深圳市房地产信息平台（登录途径包括：深圳市住房和建设局官网—深圳市房地产信息系统、深圳市房地产信息平台、深圳市土地房产交易中心官网）线上申请。