1. 什么是住房公积金？
答：住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。根据有关规定，住房公积金由在职职工和所在单位缴存，缴存的住房公积金进入职工住房公积金账户，并属于职工个人所有。与储蓄不同，住房公积金不能随便提取，主要用于解决职工住房问题，职工购房、大修、翻建或租房时可以申请住房，或申请提取一定金额的住房公积金。2. 为什么要执行住房公积金制度？
答：住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容，是住房保障制度的重要组成部分，也是改善城镇居民住房条件的有效途径。国家推行住房公积金制度，增强了职工解决自身住房问题、提高居住水平的能力，在市场房价较高和职工住房支付能力相对不足的阶段，通过实施住房公积金制度，可提升职工住房支付能力，支持职工解决住房困难，同时能调整职工消费结构，确保职工住房消费支出。从当前我市经济社会发展实际来看，全面建立我市住房公积金制度，有利于逐步完善适应社会主义市场经济体制要求和适合我市市情的城市住房保障体系，促进民生净福利指标的提升；有利于充分发挥住房公积金的保障作用，有效改善我市居民特别是中低收入居民的住房条件。3. 我国的住房公积金制度经历了哪些历史变革？
答：我国的住房公积金制度是90年代初期中国住房制度由计划体制向市场体制演变的过程中产生的自主住房金融制度创新。1991年5月，上海市借鉴新加坡公积金制度的成功经验，结合我国国情，率先建立了有中国特色的住房公积金制度。此后住房公积金制度逐步推广到全国，成为国家住房金融制度的重要内容之一。在总结各地实行住房公积金制度的基础上，1999年4月3日，国务院发布实行《住房公积金管理条例》。条例的实施，标志着我国住房公积金制度进入了法制化、规范化发展的新时期。2002年，国务院根据全国住房公积金的发展情况，在总结各地经验的基础上，对条例做了相应的修改。我市早在1992年就颁布了《市社会保险暂行规定》，建立纳入社会保险范围内的“公积金”制度。但是，这一制度的受惠人群仅限于部分企业的部分职工。而此次正式公布实施的《深圳市住房公积金管理暂行办法》，其受惠人群将进一步扩大，所有企事业单位的在职职工都纳入了住房公积金缴纳主体中。4. 缴纳住房公积金对企业有何益处？
答：住房公积金制度是国家住房保障体系的重要组成部分，既有助于解决职工自住住房问题，也可以增强企业的凝聚力。对企业来讲，推行住房公积金制度有利于增强对人才的吸引力，有利于增强企业的凝聚力、向心力，能树立企业守法经营的良好形象，有利于企业吸引人才、留住人才，缓解职工对住房需求的后顾之忧。建立住房公积金制度，是企业建立现代化制度的需求。住房公积金制度也利于减轻企业的自身负担，企业按照规定缴存的住房公积金在企业成本中列支，即在企业所得税税前扣除。举例而言：假设某职工月工资收入2000元，该企业按10%的比例给职工缴存住房公积金，每人每年企业为职工缴存的公积金为2400元；假设该企业现有员工100人，则该企业每年可以在成本中列支住房公积金240000元；按照企业所得税率25%计算，该企业在提高本企业职工福利待遇的同时，可以减少缴纳企业所得税60000元。5. 缴纳住房公积金对职工个人有何益处？
答：对职工个人而言，缴存住房公积金有以下几项好处：
（1）增加职工个人收入。住房公积金由单位和其在职职工共同缴存，所缴住房公积金全归职工个人所有，且住房公积金自存入职工账户之日起按规定计息。
（2）低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款，可享受较商业贷款低的利率。
（3）税收优惠。职工缴存的住房公积金，在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。
（4）住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出；
（5）非住房消费提取。职工符合退休、户籍迁出本市、重大疾病等八项情形之一的，可提取住房公积金。
6. 深圳住房公积金何时开始强制缴交？
答：根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》和《深圳市住房公积金缴存管理暂行规定(试行)》，2010年12月20日前已成立的单位在2011年6月20日前办理住房公积金缴存登记和专办员注册登记即可，但须补缴自2010年12月至办理月期间单位和个人应缴的住房公积金，单位部分和个人部分都必须补缴，补缴不足一个月的公积金的，可以按天数计算补缴额。
单位可自愿为职工补缴2009年5月至2010年11月期间的住房公积金。
2010年12月20日后新设立的单位自单位设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记和专办员注册登记即可。
7.“在职职工”的范围是什么？
答：在职职工是指和用人单位建立或者经调解组织、劳动争议仲裁委员会、人民法院认定存在事实劳动关系，并由单位支付工资的在岗从业人员，以及国家机关、事业单位等单位中按照编制管理的在职工作人员。
8. 一个人可以有多个住房公积金账户吗？
答：《住房公积金管理条例》规定，每个职工只能有一个住房公积金账户。
9.为什么不能随便提取自己的住房公积金？
答：住房公积金是国家规定的单位和职工都必须缴存的专项用于职工住房消费支出的长期互助性储金。它取之于民，用之于民，实行专户管理，专款专用。个人缴存的住房公积金当年内按活期利率计算利息，一年以上按三个月定期存款利率计息，且免交个人所得税，缴存人不用担心承担利息上的损失。
住房公积金具有强制性。住房公积金的缴存分为单位缴存与个人缴存两部分，其中单位缴存加重财政负担，增加企业和单位的成本，而个人缴存部分则通过减免个人所得税(减少了国家税收)强制性的来为职工提高购房支付能力。既然国家为职工的利益做出了这种让利行为，也相应的要求职工暂时让渡住房公积金的自由使用权。因此国务院《住房公积金管理条例》对住房公积金提取条件做出了明确规定，超出这些规定的都属于违规支取行为。因此住房公积金在未被提取前，职工并不能实际占有，而由所在单位缴存到住房公积金管理中心在受委托银行设立的专户内统一管理，住房公积金应当专项用于住房方面的支出，不能挪作他用，只有在符合规定的情况下才允许提取。
10. 单位不缴存住房公积金的怎么处理？
答：根据国务院《住房公积金管理条例》规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由公积金中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由公积金中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
经公积金中心查处的单位或者个人的违规行为，有关单位或者个人的信息可以纳入我市企业或者个人信用征信系统。
此外，公积金中心拟定期在公积金中心门户网站及其他媒体对不缴或者少缴住房公积金的单位进行公开催缴。
11.职工办理住房公积金联名卡有何益处，需要收取何种费用？
答：深圳市住房公积金联名卡是公积金中心与本市公积金归集专户银行共同发行，以服务住房公积金缴存人为目的，以信息网络为技术基础的银行卡，是向缴存职工发放的公积金有效缴存凭证。住房公积金联名卡将住房公积金账户的管理功能与银行储蓄账户的结算功能集于一身，具备住房公积金账户余额查询、提取、还贷等功能,以及个人储蓄、结算和消费功能。
住房公积金联名卡通过住房公积金账户与银行储蓄账户的有效关联，使职工在办理住房公积金提取、贷款还款时无需再提供其他银行储蓄账户，资金将自动存入公积金联名卡储蓄账户中，也可选择从公积金联名卡储蓄账户中自动扣收住房公积金贷款的月供款，从而达到便捷和安全的目的。
此外，住房公积金联名卡持卡人还可享受终身免交年费、小额账户管理费和免交首次发卡工本费的优惠，但职工住房公积金账户销户后，联名卡只作为银行储蓄卡使用时，其银行储蓄账户的年费和小额账户管理费按照银行有关规定执行。
12.缴存的住房公积金如何计算利息？
答：职工缴存的住房公积金自存入职工个人公积金账户之日起按照中国人民银行规定的利率计息。
当年缴存的按照结息日挂牌公告的活期存款利率计息，上年结转的按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息。
13.什么是专办员？
答:专办员是负责本单位及职工住房公积金缴存等有关业务办理，具备一定计算机操作能力的单位正式职工。
14.专办员有哪些职责？
答：专办员主要负责为本单位及职工办理住房公积金缴存等有关业务，整理与保管本单位住房公积金相关文件资料，审查本单位办理住房公积金业务提交的有关资料，协助公积金中心对本单位职工进行住房公积金缴存、提取与贷款等业务知识的宣传与指导等。
15.专办员如何通过住房公积金网上办事大厅办理业务？
答：单位专办员可登录深圳市住房公积金网上办事大厅进行业务申报、打印申请表格并预约业务办理的时间和地点。单位专办员可购买并使用数字证书（密钥）登录深圳市住房公积金网上办事大厅办结个人账户设立、缴存基数调整、缴存比例调整、单位备案类信息变更、个人账户封存等大部分公积金业务，以及查询、打印单位信息。单位专办员足不出户，可直接在网上办结公积金业务，无需提供纸质材料，无需到公积金业务网点排队，实现了业务办理的无纸化和快速化，节约了单位办理公积金业务的人力、物力和时间。
16、职工个人通过住房公积金网上办事大厅可以办理哪些业务？
答：缴存职工可使用个人密码登录深圳市住房公积金网上办事大厅后，办理一下业务：
（1）申报、预约个人核准类信息变更、公积金提取及公积金贷款申请。
（2）变更个人备案类信息，也可查询和打印个人信息，包括个人缴存明细、公积金贷款还款明细等。
（3）已签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》的，可在我中心网站登录网上办事大厅，直接办理“非深户离深销户提取”“退休销户提取”“租房提取”和“其他住房消费提取”业务。
粤公网安备44030502000059号
