广州日报讯 (记者赖伟行)申请虽然较商业银行贷款有利率上的优惠，但是不少“大头虾”却往往因为一时大意，忘记了及时还款而影响了再度申请公积金贷款。昨日，广州住房公积金管理中心就透露，职工需提前做好还款准备，以防出现因为忘记存款或者余额不足等情况产生逾期，导致个人信用记录产生负面的记录。而住房公积金贷款过程中一旦出现逾期情况，除了可联系承办机构办理还款逾期手续，今后更可以通过关注广州公积金中心的公众号或APP，在手机上自行申请还款逾期。
三种情况限制贷款
广州公积金中心表示，企业的诚信缴存是职工正常申请住房公积金贷款的关键条件。职工申请住房公积金贷款首先需满足缴存条件，即申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，如果企业没有按月足额为职工缴存公积金，例如出现延迟缴交，非按月缴交，补缴等情形将会影响职工申请贷款资格。
此外，职工的信用记录也是住房公积金贷款的重要参考指标。职工出现以下情形之一的，实行限制贷款：(一)以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；(二)提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；(三)人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
公积金利率优势明显
个人住房公积金贷款与商业住房按揭贷款相比，有明显的利率优惠。目前，五年期以下的(含五年)贷款利率为2.75%，五年期以上贷款利率为3.25%。以广州公积金贷款100万元，期限30年为例，采取等额本金还款方式，住房公积金贷款与商业住房按揭贷款相比，能节省利息支出约24.85万元。
广州市住房公积金管理中心明确三种情况下将被限制公积金贷款：
为提倡公积金诚信缴存、保持良好的信用记录，广州住房公积金管理中心昨日再次倡导职工要讲诚信，明确三种情况下将被限制公积金贷款。
1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；
2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，其间不受理其住房公积金贷款申请；
2.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
公积金中心相关负责人表示，职工在申请贷款时切勿提供虚假资料，同时需高度关注本人的还款情况，提前做好还款准备，以防出现因为忘记存款或者余额不足等情况产生逾期，导致个人信用记录产生负面的记录。住房公积金贷款过程中一旦出现逾期，可联系承办机构办理逾期还贷手续，也可通过关注广州公积金中心的公众号或APP，在手机上自行申请偿还逾期贷款。
此外需注意的是，企业的诚信缴存也是职工正常申请住房公积金贷款的关键条件。职工申请住房公积金贷款首先需满足缴存条件，即申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。如果企业没有按月足额为职工缴存公积金，例如出现延迟缴交、非按月缴交、补缴等情形，将会影响职工申请贷款的资格。
算笔账
贷100万公积金可省25万利息
个人住房公积金贷款与商业住房按揭贷款相比，有明显的利率优惠。目前，五年期以下（含五年）公积金贷款利率为2.75%，五年期以上贷款利率为3.25%。以广州公积金贷款100万元、期限30年为例，采取等额本金还款方式，住房公积金贷款与商业住房按揭贷款相比，能节省利息支出约24.85万元。
广州公积金管理中心发布最新提取指南
非按揭购买自住房 需提供发票或契税凭证
关键词：非按揭购买自住房
广州公积金缴存职工如果通过非按揭方式购买自住住房的，购买一手楼提取公积金时，需要提供经市或区房地产交易登记部门监证登记的购房合同与购房发票；已出房产证的，需提供房产证、契税税收缴款书或契税完税证。
按揭购房提取若提前还款 公积金提取额度将减少
关键词：提前还款
市民申请提取公积金，如果用于偿还购房贷款本息，可在还款期内提出申请。职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度，除了提供交易合同资料,另需提供利息清单。
这意味着如果市民提早偿还贷款，随着利息支出的减少，提取公积金额度也会相应减少。
一手房公积金贷款可加快 开发商可直接提出申请
关键词：一手房
在广州采用公积金贷款购买一手房的职工有望得到加速放款。为了更加便民，广州市日前出台相关允许广州一手住宅楼盘在拿到预售证等材料后，就可向公积金中心申请快贷准入审批。一旦审批通过，市民购买该楼盘一手房时，可由楼盘直接向公积金中心提出申请，大大节约审批时间，市民也可更快将账户中余额取出。
相比过去需要由楼盘和购房者提交资料向银行申请贷款,再由银行将资料递交到公积金中心进行审核的情况,开发商直接提出申请将明显提高贷款的效率。
粤公网安备44030502000059号
