北京使用公积金买房首付多少

北京使用公积金买房首付多少?

北京使用公积金买房首付比例具体如下：1、使用公积金购买首套住房，且住房面积小于90平方米的，首付比例最低为20%;2、使用公积金购买二套住房，首付比例最低为50%;3、使用公积金购买三套住房，不予贷款;4、其他情况下使用公积金买房首付比例为30%。

买房注意事项有哪些?

1、使用公积金贷款买房应提前准备好贷款申请资料，因为公积金贷款买房需要的材料很多，提前做好准备可以节省很多时间。主要材料有：申请人的身份证、户口薄、婚姻证明、公积金缴存证明等。

2、申请贷款前不能提前将公积金提取出来，因为动用了公积金后，账户的额度为零，那么申请的额度也为零，也就是说不能使用公积金贷款了。而且公积金缴存两年以上才能使用贷款买房，每个地方使用公积金贷款的规定不同，使用之前先了解所在地的公积金贷款要求。

3、用公积金贷款之后最好不要提前还款，最好在贷款满一年再申请还贷，因为贷款期不满一年提前还款的，需要支付的违约金比较多，只要在规定的期限内还款即可。

4、如果在还款期间出现还款困难，可向银行申请延长还款期限，银行相关人员核实后会同意你的申请的。

5、贷款还清之后到相关部门办理撤销抵押手续，不然房子还会在银行抵押，如果要进行交易则无法进行。