商转公贷款办理程序中需先取得原贷款行同意，具体同意内容有哪些？如原贷款行不同意，公积金中心可否采取强制措施？

  商转公贷款办理程序中需先取得原贷款行同意，具体同意内容有哪些？如原贷款行不同意，公积金中心可否采取强制措施？

 答：商转公贷款办理程序中有此项内容，主要是由于职工与原贷款银行存在商业性借款合同，对于提前还款的事项，原贷款银行在合同条款中列明需取得其同意。因此，职工在办理商转公贷款时需向公积金中心承诺上述内容。该承诺内容主要包括：一是提前还款/全部结清行为已经获得原贷款批准，审批通过后，如因原贷款不允许提前还款/全部结清而导致贷款无法发放的，后果由借款人自行负责；二是对于用其他房产提供抵押和以原所购住房办理顺位抵押的，需向公积金中心提供职工原贷款的贷款账户，以便公积金贷款发放。

职工与原贷款银行已经存在的借款合同具有效力，受到《合同法》的保护，任何第三方都不能强制其原来已经规范的合同行为无效或不履行，所以公积金中心无权强制原贷款行必须同意职工的提前还款行为。