对于有市民咨询营改增后个人房屋出租如何计算缴纳税款的问题，钱勇解答道，个人出租不动产税款调整主要有两点：一是原来征收的营业税改征增值税；二是出租房屋类型分为了住房和非住房。简单来说分为三类，即月租金未超过起征点30000元（含）的，综合征收率为4%，月租金超过起征点30000元的，出租住房综合征收率为6.12%、出租非住房综合征收率为9.12%。
个人出租住房
1.月租金≤30000元，税收综合征收率为4%；
2.月租金＞30000元，税收综合征收率为6.12%。
个人出租非住房
1.月租金≤30000元，税收综合征收率为4%；
2.月租金＞30000元，税收综合征收率为9.62%。
粤公网安备44030502000059号
